VGP Trading Update

09 May 2025 07:00 CEST

Issuer

VGP

9 mei 2024, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep') heeft vandaag haar handelsupdate voor de eerste vier maanden van 2025 gepubliceerd:

Een record van € 39,5 miljoen aan nieuwe en verlengde huurovereenkomsten getekend tot nu toe, waardoor de jaarlijkse gecontracteerde huurinkomen op € 431,8 miljoen¹ komen (+ € 19,2 miljoen vergeleken met 31 december 2024, wat +4,7% YTD en +14,8% j-o-j is). Bovendien is VGP in vergevorderde onderhandelingen over een aanzienlijke pijplijn van huurovereenkomsten.

36 projecten zijn in aanbouw, die een totaaloppervlakte van 837.000 m² omvatten (waarvan 6 projecten met een totaaloppervlakte van 139.000 m² gedurende het jaar zijn gestart) en € 65,9 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen éénmaal ze volledig gebouwd en verhuurd zijn. De projecten in aanbouw zijn voor 75% voorverhuurd. De voorverhuur stijgt tot 78,7% wanneer rekening wordt gehouden met voorverhuren op ontwikkelingsgrond.

4 projecten werden opgeleverd met een totaaloppervlakte van 84.000 m². Deze zijn goed voor
€ 5,3 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten en zijn momenteel volledig verhuurd.

De totale aangekochte en gecommitteerde ontwikkelingsgrond bedraagt 8,9 miljoen m² per eind april 2025, wat een ontwikkelingspotentieel van meer dan 3,8 miljoen m² vertegenwoordigt. Tijdens de eerste vier maanden van het jaar werd 357.000 m² aan nieuwe ontwikkelingsgrond verworven. Één van deze verworven grondstukken markeerde VGP's eerste stappen in het Verenigd Koninkrijk. VGP heeft nog verschillende andere grond acquisities in de pijplijn.

De vastgoedportefeuille is vrijwel volledig verhuurd met een bezettingsgraad van 98% per 30 april 2025 (vergeleken met 98% per 31 december 2024). Van de € 431,8 miljoen aan jaarlijks gecontracteerde huurinkomsten is € 364.4 miljoen inmiddels kasstroom genererend geworden, een stijging van 15% ten opzichte van 30 april 2024. Naar verwachting zal nog eens € 47 miljoen² aan huurinkomsten binnen de komende twaalf maanden geactiveerd worden.

De liquiditeit werd verbeterd door een reeks succesvolle transacties:

1. In maart en april 2025 heeft VGP met succes een obligatie uitgegeven ter waarde van € 500 miljoen met een looptijd tot 2031 en een couponrente van 4,25%—waarvoor sterke interesse van investeerders bestond—en tegelijkertijd een transactie voor schuldbeheer afgerond ter waarde van € 200 miljoen om bestaande obligaties terug te kopen. Hiermee werd het schuldenprofiel geoptimaliseerd en het herfinancieringsrisico verlaagd;
2. VGP heeft in '25 zijn Revolving Credit Facilities verhoogd en verlengd tot € 500 miljoen. Deze blijven tot op heden volledig onbenut;
3. VGP verwacht de verkoop van VGP Park Riga aan zijn huurder in Q3 '25 te realiseren, wat meer dan € 30 miljoen aan bruto contante opbrengsten zal genereren;
4. De Groep verwacht een aantal sluitingen met meerdere van zijn joint ventures in H2 '25.

De operationele PV-capaciteit is verder toegenomen tijdens de eerste vier maanden van 2025 met 115 voltooide projecten die 163,2 MWp opleveren, vergeleken met 155,7 MWp per december 2024 (+4,8% YTD).

Op 9 mei organiseert VGP haar jaarlijkse algemene aandeelhoudersvergadering. De aandeelhouders zullen onder andere stemmen over een dividenduitkering van € 90 miljoen, of € 3,30 per aandeel en de benoeming van Chris Morrish als vervanger van Katherina Reiche in de Raad van Bestuur.