OBOS KONSERN - RAPPORTERING 1. KVARTAL 2026

05 May 2026 13:22 CEST

Vedlagt ligger delårsrapport 1. kvartal 2026 for OBOS.

Delårsrapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på
www.obos.no/om-obos/investor-relations
===========================================================================
Resultatnedgang for OBOS

Sviktende nyboligmarked og høyere finanskostnader gjorde at OBOS gikk 253
millioner kroner i minus i første kvartal.

Resultatnedgangen skyldes i hovedsak at det ble overlevert langt færre nye
boliger sammenlignet med første kvartal 2025. Da endte resultatet før skatt på
154 millioner kroner i pluss.

Forvaltningsvirksomheten, næringseiendom og OBOS-banken oppnådde positive
resultater i første kvartal. Men dette veier ikke opp for sviktende salg av nye
boliger.

OBOS omsatte for 3 091 (3 541) millioner kroner og fikk et resultat før skatt på
-253 millioner kroner i første kvartal, som er 407 millioner kroner lavere enn
samme periode i fjor.

Bygger – tross få salg

OBOS solgte i første kvartal 654 boliger til en verdi av 3,6 milliarder kroner,
det er en nedgang på 20 prosent sammenlignet med antallet i første kvartal i
fjor. Samtidig ble lageret av ferdigstilte usolgte boliger redusert fra 862 til
609.

I løpet av kvartalet ble det igangsatt bygging av 305 boliger, mot 640 på samme
tid i fjor. Ved utgangen av mars hadde OBOS 3 309 boliger under bygging med en
salgsgrad på 63 prosent.

– Ingen skal være i tvil om at vi jobber hardt for å opprettholde
boligbyggingen – til tross for svakt marked og resultatnedgang.
Boligproduksjonen er fremdeles på lave nivåer, selv om vi i OBOS nå har 735
flere boliger i produksjon enn på samme tid i fjor. Dette til tross for
betydelig høyere finans- og entreprisekostnader, sier konsernsjef Marianne
Gjertsen Ebbesen i OBOS.

Galopperende byggepriser

Den største bekymringen er at byggekostnadene er mer enn doblet på seks år.

– Det koster oss i dag over 90 000 kroner per kvadratmeter å bygge et vanlig
boligprosjekt i Oslo når du tar med alle kostnader. Samtidig er prisene for
bruktboliger mange steder langt lavere. Det gjør det svært vanskelig å sette i
gang bygging. OBOS har de siste årene tatt ansvar for å holde boligbyggingen
oppe og startet prosjekter med lite eller helt uten forhåndssalg. Samtidig kan
vi ikke bygge med tap, og jobber målrettet med tiltak som kan gjøre det mulig å
bygge flere boliger framover, sier hun.

Andre nøkkeltall fra første kvartal:

• Næringseiendom fikk et resultat på 227 millioner kroner, en forbedring på 94
millioner kroner mot fjoråret. Inntektene økte med 57 millioner kroner.
• Boligbyggingen i OBOS fikk samlet et resultat før skatt på minus 415 millioner
kroner.
• Forvaltning og rådgiving fikk et resultat før skatt på 65 millioner kroner, en
nedgang på fire millioner kroner fra samme periode i fjor.
• Bank og eiendomsmegling fikk et resultat på 129 millioner kroner, en nedgang
på 45 millioner kroner.
• Øvrig virksomhet og elimineringer påvirker resultatet negativt med –258
millioner kroner i kvartalet.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

672378_Q1 2026 - OBOS konsern - Delårsrapport.pdf