OBOS KONSERN - RAPPORTERING 4. KVARTAL 2025

13 Feb 2026 10:45 CET

Vedlagt ligger delårsrapport 4. kvartal 2025 for OBOS.

Delårsrapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på
www.obos.no/om-obos/investor-relations
===========================================================================
Vedvarende nedgang i nyboligmarkedet gir resultatfall

OBOS fikk et resultat før skatt på 372 millioner kroner i 2025. Dette er en
tilbakegang på 1,3 milliarder sammenlignet med 2024. Resultatfallet skyldes i
hovedsak svake resultater innen boligutvikling og engangseffekter i 2024.

OBOS omsatte for 13,9 milliarder kroner i 2025, ned 28 prosent sammenlignet med
året før. Resultatet før skatt for fjerde kvartal i 2025 var negativt med -160
millioner kroner og omsetningen i kvartalet var 3,54 milliarder kroner.

Boligutvikling leverer samlet et resultat før skatt på -1,1 milliard kroner i
2025, mot -661 millioner kroner i 2024.

– Lavere byggetakt over tid gjør at overleveringer av nye boliger har falt de
senere årene, og resultatene vi nå ser er derfor som ventet. I 2025 ble det
overlevert vesentlig færre boliger sammenlignet med året før og det preger
resultatene, sier konsernsjef Marianne Gjertsen Ebbesen i OBOS.

I 2024 var også resultatene preget positivt av salget av Odevo-aksjer på 554
millioner kroner.

Ser bedring i markedet

OBOS igangsatte bygging av 2 329 boliger i 2025, som er nær en dobling fra året
før. Det er i tråd med de strategiske målsetningene, og ved utgangen av 2025
hadde konsernet 3 456 boliger under bygging med en salgsgrad på 58 prosent. Også
salget av boliger tok seg opp i 2025 med en økning på 21 prosent fra året før,
og endte på 2602 boliger.

– Vår viktigste oppgave er å skaffe våre medlemmer boligene de trenger, enten
det er nye boliger eller gjennom forkjøp på de rundt 100 000 boligene vi
allerede har bygget. Ingen skal være i tvil om at vi jobber hardt for å
opprettholde byggetakten selv med et svakere marked og resultatnedgang, noe som
tallene for 2025 bekrefter, sier Ebbesen

OBOS-banken med sitt beste resultat

De øvrige forretningsområdene i OBOS leverer gode resultater i 2025. OBOS-banken
leverte et resultat for skatt på 651 millioner kroner i 2025, som er det høyeste
noensinne. Forvaltnings-divisjonen fikk et resultat før skatt på 272 millioner
kroner i 2025, som er en økning på 9 prosent fra året før. OBOS forvalter ved
årsslutt 23 prosent av alle boligsameier og borettslag med forretningsfører i
Norge. Positiv verdiendring på investeringseiendom bidro også positivt til
resultatene.

– OBOS står støtt i møte med urolige tider. Vår forretningsmodell med
boligutvikling, bank, næringseiendom og boligforvaltning gjør oss solide og gir
handlefrihet til å satse også i dagens nyboligmarked. Forretningsmodellen bidrar
også til at vi kan opprettholde vårt viktige samfunnsengasjement og fortsette å
gi inntil 10 prosent av overskuddet til samfunnsnyttige formål, sier Ebbesen.

Et år med store milepæler

På tross av utfordrende tider satser OBOS på flere fronter og 2025 var et år med
flere store milepæler.

• Over 4 000 arbeidsplasser fra rundt 100 virksomheter ble i 2025 etablert i
Groruddalen da Construction City åpnet dørene i august 2025. OBOS flyttet sitt
hovedkontor dit fra Hammersborg Torg i Oslo sentrum.
• I Sverige pågår byggingen av ny trehusfabrikk for fullt med en investering på
over en halv milliard kroner. Fabrikken skal også produsere for OBOS Block Watne
i Norge.
• Engasjementet blant medlemmene holder seg høyt. Den gode medlemsveksten
fortsetter og ved utgangen av året hadde OBOS 640 048 medlemmer i Norge og
Sverige.

– Utviklingen av Ulven i Oslo har pågått i snart ti år og med åpningen av
Construction City har vi sikret et byutviklingsgrep av de sjeldne. Over 4 000
arbeidsplasser til Groruddalen har store ringvirkninger og viser grepene OBOS
har kraft til å ta når vi utvikler store byutviklingsprosjekter. Kanskje har det
også påvirket medlemmenes engasjement. Det er svært gledelig å se at over 32 000
nye medlemmer meldte seg inn i 2025, og ikke minst at de benytter seg av
medlemsfordelene våre i stor skala, sier Ebbesen.

Nøkkeltall boligbygging OBOS
Solgte boliger Igangsatte boliger Ferdigstilte boliger Boliger under produksjon
Netto 2 224 (1 855) 2 131 (994) 1 569 (3 357) 3 104 (2 236)
Brutto* 2 602 (2 148) 2 329 (1 168) 1 725 (4 304) 3 456 (2 548)

(2024-tall i parentes)

* Brutto antall boliger er alle boliger i prosjekter der OBOS har en eierandel.
Brutto andel boliger er det antall boliger medlemmene i Norge og Sverige får
benyttet sin forkjøpsrett på, inkludert boligkjøps-modeller. Netto antall
boliger er alle boliger i prosjekter der OBOS har en eierandel, fratrukket
eksterne eieres eierandel. Netto andel er bransjestandard ved måling av
markedsposisjoner og gir samtidig et bedre inntrykk av OBOS andel av
verdiskaping og risiko i prosjektene.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

665815_Q4 2025 - OBOS konsern - Delårsrapport.pdf