Vasakronans delårsrapport januari-september 2025

05 Nov 2025 12:00 CET

Förbättrat förvaltningsresultat

· Hyresintäkterna uppgick till 7 049 mkr (7 048). I ett jämförbart bestånd
minskade hyresintäkterna med 1 procent.
· Nyuthyrningar har avtalats om 103 000 kvadratmeter (128 000) med en årshyra
om 469 mkr (697). Nettouthyrningen uppgick till -7 mkr (-197).
· Uthyrningsgraden uppgick till 87,9 procent jämfört med 89,1 procent vid
utgången av 2024.
· Driftöverskottet minskade med 1 procent till 5 231 mkr (5 271). I ett
jämförbart bestånd var minskningen 2 procent. Minskningen förklaras delvis av en
jämförelsestörande post om 25 mkr hänförlig till upplösning av reserv för
resultatdelning för 2023.
· Räntenettot uppgick till -1 367 mkr (-1 422). Minskningen förklaras främst
av lägre marknadsräntor.
· Räntetäckningsgraden uppgick till 3,7 ggr (3,5). Ökningen förklaras av ett
förbättrat räntenetto.
· Förvaltningsresultatet uppgick till 3 650 mkr (3 607), en ökning med 1
procent.
· Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick för perioden till 339 mkr
(585), motsvarande en ökning om 0,2 procent. Fastighetsbeståndets värde uppgick
till   182 076 mkr, jämfört med 178 183 mkr vid utgången av 2024, där förvärvet
av Solna United förklarar merparten av ökningen.

- Efter sommaren upplever vi en ökad efterfrågan på kontor och nettouthyrningen
för kvartalet är positiv. Det är för tidigt att avgöra om vi har sett en
vändpunkt i marknaden och bolagets primära fokus är fortsatt att öka
uthyrningsgraden, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.

- Finansiellt står vi starka och vi redovisar ett förbättrat
förvaltningsresultat för kvartalet. Med en stark balansräkning och god tillgång
till kapital i både bank och kapitalmarknaden har vi alla förutsättningar att
fortsätta utveckla verksamheten, ta vara på de möjligheter som uppstår och skapa
värde, avslutar Johanna Skogestig.

För mer information, vänligen kontakta:

Johanna Skogestig
Vd
Tel: 073-068 75 17
E-post: johanna.skogestig@vasakronan.se

Johnny Engman
Chef ekonomi och finans
Tel: 070-355 59 27
E-post: Johnny.engman@vasakronan.se

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd
värderat till cirka 182 miljarder kronor. Inriktningen är centralt belägna
kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg
och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner.
Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4
miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje
och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil
avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. Läs mer på
www.vasakronan.se

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

658779_Vasakronans_delarsrapport_Q3_2025.pdf