OBOS KONSERN - RAPPORTERING 3. KVARTAL 2025

28 Oct 2025 15:12 CET

Vedlagt ligger delårsrapport for 3. kvartal 2025 for OBOS.

Rapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på www.obos.no/bedrift/ir
========================================================================
Trapper opp boligbyggingen tross resultatfall

OBOS fikk et resultat før skatt i tredje kvartal 2025 på 387 millioner kroner,
opp fra -14 millioner kroner i samme periode i fjor. Så langt i år er resultatet
på 531 millioner kroner, en nedgang på 302 millioner sammenlignet med de tre
første kvartalene i fjor.

Samtidig er det i år satt i gang bygging av nesten dobbelt så mange nye boliger
som i fjor.

Det betyr at det per tredje kvartal er igangsatt bygging av 1 820 nye boliger,
887 flere enn på samme tid i fjor.

– Vi har satt opp farten på boligbyggingen igjen for å legge til rette for
framtidig verdiskapning og sørge for å oppfylle formålet vårt om å bygge boliger
for medlemmene. Vi har nå over 3 300 boliger under bygging, mange av dem er satt
i gang med lavere salgsgrad enn vanlig. Det kan vi gjøre fordi vi har
finansielle muskler til å ta risikoen. Samtidig har vi tro på at nyboligmarkedet
gradvis vil ta seg opp igjen, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.

Resultatnedgangen skyldes først og fremst høye finanskostnader og at
boligbyggingen og salget av nye boliger har vært på historisk lave nivåer.
Boligutviklingsdivisjonene i OBOS fikk da også et samlet negativt resultat på
692 millioner kroner per tredje kvartal.

Solgte flere boliger

OBOS solgte 2 147 boliger til en verdi av 11,2 milliarder kroner i årets tre
første kvartaler. I antall boliger er dette en oppgang på 31 prosent
sammenlignet med samme periode i fjor.

– Vi har sett en liten bedring så langt i år og forventer også økning i solgte
og igangsatte boliger i årets siste kvartal og inn i 2026. Nyboligmarkedet blir
gradvis bedre, men det vil nok ta noen år før vi er tilbake til nivåer på linje
med behovene som markedet trenger, sier Siraj.

Han etterlyser kraftigere tiltak fra regjeringen for å sikre at det blir bygget
nok boliger.

– Regjeringen har sagt at det skal settes i gang bygging av 130 000 boliger
innen 2030. Vi har hatt store forventninger til hva som skal komme, og har
spesielt bedt om at det ikke blir stilt så mange fordyrende krav til utbyggerne.
Skal dette målet være realistisk, må det settes inn kraftfulle tiltak både på
nasjonalt og lokalt nivå, sier OBOS-sjefen.

Flere bein å stå på

Mens boligbyggingen går tregt, er det mer positive økonomiske resultater i andre
deler av OBOS-konsernet. Både OBOS Eiendom, Forvaltningsdivisjonen og
OBOS-banken fortsetter å levere gode resultater som bidrar til å redusere
resultatnedgangen hittil i år.

Verdiendring på investeringseiendom og finansielle instrumenter var positiv i
kvartalet, med henholdsvis 103 (-12) og 156 (-154) millioner kroner, noe som
også bidrar til resultatvekst mot samme kvartal foregående år.

– OBOS har rigget seg på en måte som gjør oss mindre sårbare når nyboligmarkedet
svikter. Men på litt sikt er jeg redd boligprisene i pressområder vil stige
kraftig fordi det bygges for få boliger. Det er svært bekymringsfullt, spesielt
for unge som skal inn på boligmarkedet. Nå håper vi at den lenge varslede
lovendringen – som vil åpne for at det kan selges langt flere boliger med Deleie
– går gjennom i Stortinget. Det vil kunne føre til økt boligbygging og enklere
vei inn på boligmarkedet for flere sier OBOS-sjefen.

Noen nøkkeltall:

• Driftsinntekter i OBOS-konsernet i tredje kvartal endte på 3,3 milliarder
kroner, som er på nivå med samme periode i fjor.
• Hittil i år er driftsinntektene på 10,4 milliarder kroner mot 12,8 milliarder
kroner per tredje kvartal i fjor.
• Resultat før skatt i tredje kvartal endte på 387 millioner kroner, en
forbedring på 401 millioner kroner fra samme periode i fjor.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

658130_Q3 2025 - OBOS konsern - Delsårsrapport.pdf