OBOS KONSERN - RAPPORTERING 1. KVARTAL 2025

06 May 2025 13:12 CEST

Vedlagt ligger delårsrapport 1. kvartal 2025 for OBOS.

Delårsrapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på www.obos.no/bedrift/ir/
===============================================================================
OBOS første kvartal 2025: 
Bedring i boligutvikling for OBOS: – Vi gjør vårt ytterste for å holde
aktiviteten oppe 

OBOS fikk et resultat før skatt på 154 millioner kroner i første kvartal 2025.
Bank og forvaltning har solide positive bidrag, mens verdiendringer på
næringseiendom og finansielle instrumenter trekker ned.  

OBOS’ boligutvikling preges fortsatt av negative effekter fra lavt antall
overleveringer som følge av lavt salg de siste to årene, samt økte material- og
finanskostnader.  

Boligutvikling storby leverte et resultat før skatt på -51 millioner kroner, noe
som er en fremgang fra -143 millioner kroner i samme periode i fjor. For
boligutvikling trehus ble resultatet negativt påvirket av svakere lønnsomhet med
økte finans og byggekostnader, og de endte på et resultat før skatt på -200
millioner kroner.   

– Starten av 2025 var preget av litt etterlengtet vind i seilene for
nyboligsalget i Norge. Godt salg av ferdigstilte boliger har løftet resultatene
våre innen boligutvikling noe sammenlignet med fjoråret. Samtidig ser vi at
markedene for nybolig og næringseiendom påvirkes kraftig av et usikkert
verdensbilde, noe som har gitt litt fallende utvikling mot slutten av kvartalet,
sier konsernsjef i OBOS Daniel Kjørberg Siraj. 

OBOS omsatte for 3.541 milliarder kroner (2.983) og fikk et resultat før skatt
på 154 millioner kroner i første kvartal 2025, som er 206 millioner kroner
lavere enn samme periode i fjor. 

Vi trenger en regelpause 

OBOS solgte 814 boliger til en verdi av 4,6 milliarder kroner i 1. kvartal 2025,
en økning på 53 prosent mot fjoråret. I 1. kvartal 2025 ble det igangsatt
bygging av 640 boliger, og OBOS har ved kvartalets slutt 2 574 boliger under
bygging med en salgsgrad på 53 prosent. Det er ned fra 5 221 boliger med en
salgsgrad på 61 prosent per 1. kvartal 2024. 

– Vi har byggestartet prosjekter på lavere salgsgrader enn vanlig og vi har
startet bygging helt uten forhåndssalg for å fortsatt kunne levere nyboliger til
våre medlemmer i årene som kommer. Vi gjør vårt ytterste for å holde aktiviteten
oppe, men byggenæringen er helt avhengig av rammebetingelser lokalt og nasjonalt
som gjør det enklere både for oss som tar risiko knyttet til byggeprosessen, og
for boligkjøperne. Derfor trengs en stopp for stadig nye fordyrende krav til
byggeprosjekter, understreker Siraj.  

Solid i øvrige virksomheter 

OBOS-bankens resultat før skatt ble på 174 (156) millioner kroner grunnet
fortsatt god og stabil utlånsvekst og tilvekst av kunder. Forvaltning og
rådgivning kan vise til en topplinjedrevet resultatvekst, og med god
kostnadskontroll oppnår de et resultat før skatt på 69 millioner kroner i 1.
kvartal 2025.  

– OBOS-banken skal være en utfordrer i markedet og har markert seg i første
kvartal med gode resultater. Banken har også senket renten for våre medlemmer og
boligselskaper i kvartalet, selv om Norges Bank valgte å holde styringsrenten
uendret i mars. Forvaltningsdivisjonen øker sitt resultat med 12 millioner
kroner mot samme periode i fjor, og viser økt aktivitetsnivå i hele divisjonen,
forklarer Siraj. 

Næringseiendom leverte et positivt resultat før skatt på 133 (384) millioner
kroner. Resultattilbakegangen i all hovedsak skyldes lavere verdiendring på
investeringseiendom (-96 millioner kroner) og finansielle instrumenter (-75
millioner kroner). Leieinntektene og utleiegraden øker mot samme periode i
fjor.   

– Konsernets resultater i første kvartal påvirkes tydelig av verdiendringene på
investeringseiendom, men den underliggende driften i OBOS Eiendom er god. De
økte leieinntektene er ventet å øke ytterligere når Construction City
ferdigstilles i løpet av 2025, sier Siraj.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

645391_Q1 2025 - OBOS konsern - Delsårsrapport.pdf