Heimstaden Bostad: Årsredovisning, bolagsstyrnings- och hållbarhetsrapport 2024

28 Feb 2025 08:00 CET

Höjdpunkter 2024:

· De fundamentala faktorerna inom bostadsfastigheter förblev starka, vilket
återspeglas i en hyrestillväxt i jämförbart bestånd på över 5%, en verklig
ekonomisk uthyrningsgrad om 98,5% och över 70% i överskottsgrad.
· Fastighetsvärdet ökade på årsbasis med 2,7%, drivet av ett förbättrat
driftsnetto till följd av en stark förvaltningsverksamhet i kombination med
värdehöjande investeringar i befintligt bestånd
· Försäljningar från privatisering uppgick till 7 599 miljoner SEK, med 1 673
sålda lägenheter över fem marknader till en 26,1% premie mot bokfört värde
· Återvände till kapitalmarknaden via emitterade obligationer på 14 360
miljoner SEK genom fem transaktioner, i syfte att hantera skuldförfall och
förbättra bolagets riskprofil
· Fortsatt tillgång till bankfinansiering med upptagna volymer om totalt 27
500 miljoner SEK, inklusive en hållbarhetslänkad kreditfacilitet på 725 miljoner
EUR i den nederländska portföljen
· Fitch justerade utsikterna för kreditbetyget från negativa till stabila i
januari 2025, efter att ha nedgraderat betyget till 'BBB-' från 'BBB' i första
kvartalet
· Stabilisering av centrala kreditnyckeltal, däribland S&P-definierad
belåningsgrad (LTV) och räntetäckningsgrad (ICR)
· "Växthusgasutsläppen minskade med 15,5 % inom scope 1, 2 och 3 jämfört med
basåret 2020 enligt SBTi Climate Roadmap, samtidigt som Morningstar
Sustainalytics bekräftade vårt ESG Risk Rating-betyg "Försumbar Risk" för 2024

Fristående höjdpunkter Q4 2024 (siffror inom parentes avser samma kvartal
2023):

· Hyrestillväxt i jämförbart bestånd om 5,3% (5,6%) och hyresintäkter på 4 076
miljoner SEK (3 845)
· Den kvartalsvisa överskottsgraden förbättrades till 70,4% (66,0%) och
överskottsgraden rullande 12-månadersbasis var 70,4% (67,4%)
· Fortsatta förbättringar i driftverksamheten bidrog till ett ökat
fastighetsvärde om 0,7% (-1,6%)
· Försäljningar från privatisering uppgick till 2 379 miljoner SEK (876) för
kvartalet, med 530 (206) sålda lägenheter till en 24% (31%) premie mot bokfört
värde
· Verklig ekonomisk uthyrningsgrad om 98,6% (98,4%)
· Nettobelåningsgrad (NET LTV) om 53,8% (56,3%) och räntetäckningsgrad (ICR)
om 2,0x (2,0x)
· S&P-definierad belåningsgrad (LTV) om 56,9% (58,6%) och S&P-definierad
räntetäckningsgrad (ICR) om 1,6x (1,7x)
· Emitterade 500 miljoner SEK av obligationer med rörlig ränta, 500 miljoner
EUR av obligationer med fast ränta och 500 miljoner EUR eviga
hybridobligationer.

Co-CEO Helge Krogsbøl kommenterar:
"Heimstaden Bostads portfölj uppnådde ett imponerande förvaltningsresultat, med
stark intäktstillväxt och en överskottsgrad på rekordhöga 70,4 %. Detta
understryker vår förmåga att fortsatt leverera intäktstillväxt samtidigt som vi
bibehåller en god kostnadskontroll."
Co-CEO Christian Fladeland kommenterar:
"Efter en lyckad återöppning av kapitalmarknaden är fullt fokus på operativ
motståndskraft, och Heimstaden Bostads verksamhet har visat sig vara i
toppklass. Framgent förväntar vi oss att momentum i intäktstillväxten kommer att
stödja fortsatt värdeåterhämtning under 2025."

Kontakt:
Frederik Stentoft Berling, Media Relations
+45 2130 9489, media@heimstaden.com

Cody Nelson, Investor Relations
+47 948 94 196, ir@heimstaden.com

Om Heimstaden Bostad:
Heimstaden Bostad är ett ledande europeiskt bostadsfastighetsbolag med ca 162
000 bostäder i nio länder med ett fastighetsvärde om 334 miljarder SEK. Vi
förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med ett långsiktigt perspektiv.
Vägledda av vårt skandinaviska arv och våra värderingar Dare, Care, and Share -
uppfyller våra 2000 medarbetare missionen om omtänksamma boende som förenklar
och förgyller livet för våra hyresgäster. Läs mer på www.heimstaden.com.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

640093_Heimstaden_Bostad_Annual_Report_2024_SV.pdf
640093_Press_Release_Heimstaden_Bostad_Annual_Report_2024_28022025_SV.pdf