OBOS KONSERN - RAPPORTERING 2. KVARTAL 2024

15 Jul 2024 09:32 CEST

Vedlagt ligger delårsrapport for 2. kvartal 2024 for OBOS.

Rapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på www.obos.no/bedrift/ir
========================================================================
OBOS fikk et resultat før skatt i andre kvartal i 2024 på 488 millioner kroner,
ned fra 1 218 millioner kroner i samme periode i fjor. Resultat for første
halvår endte på 848 millioner kroner mot 1 597 millioner kroner i fjor.

Nedgangen skyldes i hovedsak at Boligutvikling leverer et resultat som ligger
langt bak fjoråret. I tillegg tynges fortsatt resultatene for Næringseiendom av
verdinedskrivninger som følge av yieldutviklingen på næringslokaler.

Per andre kvartal 2024 har OBOS solgt 1 183 boliger, opp fra 875 boliger i samme
periode i fjor. Utover dette er det gjort salgsavtaler i den svenske
virksomheten for leveranse av 322 boliger fra våre fabrikker til profesjonelle
utbyggere.

-Etterspørselen og kjøp av nybolig har tatt seg opp det siste halve året og vi
ser nå et marked som fungerer bedre. Resultatmessig er det fortsatt krevende
tider, og det vil være det en god stund fremover. Nedgangen vi nå ser innen
Boligutvikling er resultatet av at markedet frøs til mot slutten av 2022.
Salgene og byggestartene som siden den gang har uteblitt gir nå lavere
inntjening. I tillegg påvirker betydelige økninger både på finans- og
byggekostnader resultatene negativt. Denne utviklingen så vi også i fjor på
samme tidspunkt, men da var resultatene løftet med 863 millioner kroner som
følge av et større tomtenedsalg på Fornebu, sier konsernsjef i OBOS Daniel
Kjørberg Siraj.

Manglende lønnsomhet i prosjektene har gjort det krevende å dekke kostnadene
over en lang periode og det er gjort en rekke tiltak for å redusere disse.
Grepene som er gjort bidrar til at det forventes et svakt positivt resultat fra
Boligutvikling på årsbasis.

-Vi har kuttet betydelig i produksjonsleddet vårt, og da spesielt i Sverige hvor
vi har stor produksjon av trehus på fabrikk. Antall ansatte i denne delen av
selskapet er nesten halvert sammenlignet med starten av 2022. Samtidig har vi
store ambisjoner for vår virksomhet i Sverige og starter bygging av ny fabrikk i
Myresjø til høsten, sier Siraj.

Forvaltning og banken leverer godt

OBOS-banken og forvaltningsdivisjonen på sin side leverer solide bidrag til
konsernet med fremgang første halvår på over 50 prosent for begge
forretningsområdene. Forvaltning kan vise til økt antall forvaltningsavtaler og
effektivisert drift, mens OBOS-banken vokser i antall kunder og har stabil vekst
i utlån. Samtidig bidrar rentepolitikken til bedre rentemarginer for banken.

-Vår diversifiserte konsernmodell viser sin store styrke når det er tøffere
tider innen boligbygging. Med flere ben å stå på, som bidrar til gode
resultater, sikrer vi at OBOS kan opprettholde en solid boligbygging for
medlemmene også i et svært krevende marked som vi har hatt de siste to årene,
sier Siraj.

Dramatiske tider for boligforsyningen

OBOS har nå 4 091 boliger under bygging. Salgsgraden er på 56 prosent, ned fra
65 prosent på samme tid i fjor, og gjenspeiler utfordringene i boligmarkedet.

-Ser vi to år tilbake i tid hadde vi over 8 000 boliger under produksjon. Lavt
salg og svært få igangsettelser har gitt en halvering på to år, og det vil slå
hardt inn på boligforsyningen de neste årene. En hel næring har ropt varsku om
denne utviklingen lenge og vi etterlyser aktiv politikk på området, påpeker
Siraj.

Raskere saksbehandling i plan- og byggesaker, hvilke krav som stilles til
offentlig infrastruktur ved byggeprosjekter og en lenge påventet lovendring for
hvor mye deleie-boliger som kan tilbys er blant sakene bransjen adresserer.

-Vi gjør vårt for å opprettholde så høy boligbygging som mulig og har mange
spennende prosjekter under planlegging. Siste eksempel på dette er kjøpet av en
ferdigregulert tomt med fantastiske kvaliteter på Frøen i Oslo med en kapasitet
på om lag 200 boliger, men vi trenger bevissthet rundt den eskalerende
boligkrisen helt fra regjeringshold til de regulerende myndigheter i kommunene.
Byggetakten vi ser for de neste årene er ikke i nærheten av å tilfredsstille
etterspørselen. Vi må sørge for at så mange prosjekter som mulig raskt kan
settes i gang når markedet og etterspørselen igjen tar seg opp, fastslår Siraj.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

623643_Q2 2024 - OBOS konsern - Delsårsrapport.pdf