OBOS KONSERN - RAPPORTERING 1. KVARTAL 2024

08 May 2024 13:42 CEST

Vedlagt ligger delårsrapport for 1. kvartal 2024 for OBOS.

Rapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på www.obos.no/bedrift/ir
========================================================================
Godt resultat i krevende tider

Tydelig nedgang for boligutvikling i første kvartal til tross, OBOS´ øvrige
virksomhetsområder leverer gode resultater. Det gir et resultat før skatt på 360
millioner kroner i første kvartal 2024, som er 18 millioner kroner lavere enn
samme periode i fjor.

Boligutviklingsdivisjonen fikk et resultat før skatt på -302 millioner kroner og
trekker med det ned det totale resultat. På samme tid i fjor hadde
Boligutvikling et resultat på -49 millioner kroner.

- Lønnsomheten i pågående og fullførte prosjekter er svekket som følge av økte
finanskostnader og generelle kostnadsøkninger i prosjektene, som en konsekvens
av lønns- og prisstigning. Det har også vært et lavere resultatuttak som følge
av flere usolgte ferdigstilte boliger. Kombinert med få overleverte boliger gir
dette et sterkt negativt resultat i 1. kvartal. På årsbasis forventer vi likevel
et svakt positivt resultat fra virksomhetsområdet, sier konsernsjef i OBOS
Daniel Kjørberg Siraj. Gode resultater fra OBOS’ øvrige virksomhetsområder;
Forvaltning og rådgivning, Næringseiendom, Aksjeinvesteringer og Bank og
Eiendomsmegling, bidrar imidlertid til at OBOS-konsernets totale resultat går i
pluss.

Lyspunkter også i boligutvikling

Siraj mener det er lyspunkter å spore innen Boligutvikling; OBOS hadde et
boligsalg på 533 boliger i første kvartal, opp fra 430 i samme periode i fjor.
Særlig OBOS Sverige, som produserer trehus, bidrar til å løfte boligsalget.

OBOS startet bygging av 309 boliger i første kvartal og hadde totalt 5 221
boliger under bygging ved utgangen av kvartalet, hvorav 61 prosent er solgt. Det
er ned fra 7 402 boliger med en salgsgrad på 67 prosent ved utgangen av første
kvartal i fjor.

- Den lavere salgsgraden gjenspeiler at vi har byggestartet flere prosjekter på
lave forhåndssalgsnivåer for å kunne opprettholde evnen til å tilby medlemmene
boliger de kommende årene. Vi er fortsatt den aktøren som bygger klart mest i
Norge, sier Siraj.

Løftes av øvrige virksomheter

I en krevende tid for boligbygging trekker Siraj frem viktigheten av at OBOS har
en diversifisert virksomhet som gir flere ben å stå på.

Virksomhetsområdet Forvaltning og rådgivning fikk et resultat før skatt på 57
millioner kroner (37 millioner kroner) og kan vise til et økt antall
forvaltningsavtaler og en effektivisert drift som påvirket resultatet positivt.

Innenfor Næringseiendom har økt utleiegrad og indeksregulering av leieinntekter
bidratt til økte driftsinntekter i kvartalet. Næringseiendom leverte et resultat
før skatt på 384 millioner kroner, en oppgang på 146 millioner kroner fra samme
periode i fjor.

OBOS’ aksjeinvesteringer bidro med et resultat før skatt på 62 millioner kroner
(41 millioner kroner) i kvartalet som gikk.

OBOS-banken leverte et resultat før skatt på 156 millioner kroner, opp fra 94
millioner kroner året før.

- Det er også gledelig å se at kundetilstrømmingen til banken er sterkt
stigende, og at vi fortsatt er blant landets beste dagligbanker med
konkurransedyktige betingelser både på lån og innskudd. God lønnsomhet for
banken gir oss muligheten til å fortsette veksten i utlån til boligkjøpere og
boligselskaper fremover, og banken har nylig også besluttet å senke
utlånsrentene, sier Siraj.

Ser gradvis bedring

Stemningen blant husholdningene har bedret seg noe den siste tiden og flere tror
på økte boligpriser framover.

- Dette kombinert med utsikter til rentekutt på litt lengre sikt, bedring i
kjøpekraften, god jobbtrygghet og for lav boligbygging i forhold til
folketilveksten, taler for at boligprisene og boligbyggingen sannsynligvis vil
øke framover. Like fullt tror vi markedet for salg og bygging av nye boliger vil
være krevende et stykke inn i 2025, sier Siraj.

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

618153_Q1 2024 - OBOS konsern - Delårsrapport.pdf