Vasakronans delårsrapport januari - september 2023

27 Oct 2023 12:00 CEST

Starkt förvaltningsresultat i en osäker tid

· Hyresintäkterna ökade med 13 procent (9) till totalt 6 826 mkr (6 024).
Ökningen förklaras främst av index. I ett jämförbart bestånd ökade
hyresintäkterna med 11 procent (6).

· Nyuthyrningar har gjorts av 85 000 kvadratmeter (124 000) med en årshyra på
437 mkr (741). Nettouthyrningen uppgick till -79 mkr (278) för perioden och -85
mkr (341) för rullande 12 månader.

· Omförhandlingar motsvarande en årshyra om 1 046 mkr (802) har genomförts
under perioden med en genomsnittlig prisförändring på 2 procent utöver index
(6).
· Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,1 procent jämfört med
91,2 vid utgången av 2022.
· Driftöverskottet ökade med 16 procent (7) till totalt 5 110 mkr (4 411). I
ett jämförbart bestånd var ökningen 11 procent (3).

· Finansnettot försämrades till -1 294 mkr (-827), förklarat av högre räntor
under perioden.
· Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden ­minskade till 3,8
gånger (5,3), förklarat av ett sämre finansnetto.
· Förvaltningsresultatet uppgick till 3 608 mkr (3 379), en ökning om 7
procent (7).

· Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för perioden till -9 160 mkr (11
028) motsvarande -4,8 procent (6,1). Värdeförändringen förklaras främst av höjda
bedömda avkastningskrav. Fastighets­beståndets värde uppgick till 181 mdkr vid
perioden utgång.

· Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -855 mkr (1 715).
· Resultat efter skatt uppgick till -5 209 mkr (12 786).

- Trots ett turbulent marknadsläge fortsätter vi att öka vårt kassaflöde och
utvecklingen av förvaltningsresultatet är positiv, säger Johanna Skogestig, vd
Vasakronan. Det förklaras av ökade hyresintäkter i kombination med ett relativt
stabilt räntenetto. Vi har dessutom en fastighetsportfölj som är rätt
positionerad. Efterfrågan på miljöcertifierade fastigheter med lokaler av
riktigt hög kvalitet i kollektivtrafiknära lägen är stor och trycket är som
allra högst i våra citylägen.


För mer information, vänligen kontakta:

Johanna Skogestig
Vd
Tel: 073-068 75 17
E-post: johanna.skogestig@vasakronan.se

Christer Nerlich
Chef ekonomi och finans
Tel: 070-968 15 40
E-post: christer.nerlich@vasakronan.se  (christer.nerlich@vasakronan.se )

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd
värderat till cirka 181 miljarder kronor. Inriktningen är centralt belägna
kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg
och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner.
Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4
miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje
och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil
avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. Läs mer på
www.vasakronan.se

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

602408_AP_DOCSDM_852011_v1_Vasakronan_delarsrapport_Q3_2023_final.pdf