Vasakronans delårsrapport januari-juni 2023

07 Jul 2023 10:47 CEST

Starkt förvaltningsresultat

· Hyresintäkterna ökade med 16 procent (6) till totalt 4 504 mkr (3 892). I ett
jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 13 procent (4). Ökningen förklaras
främst av index och att fler färdigställda projekt ger hyresintäkter.
· Nyuthyrningar har gjorts av 66 000 kvadratmeter (89 000) med en årshyra på
342 mkr (519). Nettouthyrningen uppgick till -95 mkr (187) för perioden och -12
mkr (341) för rullande 12 månader.
· Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 3 procent utöver
index (6). Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 851 mkr (603)
genomförts under perioden.
· Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,5 procent 91,2 vid
utgången av 2022. Vakansen förklaras till 1,0 procentenhet (1,2) av vakanser i
pågående projekt- och utvecklingsfastigheter.
· Driftöverskottet ökade med 14 procent (7) till totalt 3 311 mkr (2 899). I
ett jämförbart bestånd var ökningen 11 procent (3).
· Finansnettot försämrades till -841 mkr (-508), förklarat av högre
räntekostnader under perioden.
· Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,0
gånger (5,3), förklarat av ett sämre finansnetto.
· Förvaltningsresultatet uppgick till 2 330 mkr (2 253), en ökning om 3
procent (12).
· Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för perioden till -7 679 (13 168)
motsvarande -4,1 procent (7,3). Värdeförändringen förklaras främst av höjda
bedömda avkastningskrav. Fastighetsbeståndets värde uppgick till 182 mdkr vid
perioden utgång.
· Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -225 mkr (1 763).
· Resultat efter skatt uppgick till -4 562 mkr (13 618).

- Vi redovisar ett starkt förvaltningsresultat för första halvåret, säger
Johanna Skogestig, vd Vasakronan. Rörelsen i hyresmarknaden är fortsatt hög och
efterfrågan på bra produkter i våra lägen står sig väl. Min uppfattning är att
vi aldrig tidigare har sett så stora skillnader i betalningsvilja mellan bra och
dåliga lägen men också mellan hög och låg kvalitet.

- De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en
mer osäker marknad tillmötes. Trots det känner jag tillförsikt, vi har fina
fastigheter i de bästa lägena och god finansiell ställning.

För mer information, vänligen kontakta:

Johanna Skogestig
Vd
Tel: 073-068 75 17
E-post: johanna.skogestig@vasakronan.se

Christer Nerlich
Chef ekonomi och finans
Tel: 070-968 15 40
E-post: christer.nerlich@vasakronan.se  (christer.nerlich@vasakronan.se )

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd
värderat till cirka 182 miljarder kronor. Inriktningen är centralt belägna
kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg
och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner.
Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4
miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje
och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil
avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. Läs mer på
www.vasakronan.se

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

594934_Vasakronan_delarsrapport_Q2_2023.pdf