Eiendomskreditt AS - Kvartalsrapport for 1. kvartal 2023

05 May 2023 12:45 CEST

Resultat 1. kvartal

Resultatet i første kvartal påvirkes fortsatt positivt av et stigende rentenivå.
Sammen med noe økte utlånsmarginer gir dette god vekst i netto renteinntekter.
På den annen side er andre inntekter noe lavere enn i samme periode i fjor.
Dette har sammenheng med noe lavere utlånsaktivitet som følge av færre
omsetninger i eiendomsmarkedet.

Driftskostnadene er stabile og kun marginalt høyere enn i samme periode i 2022.
Netto verdiendring på finansielle instrumenter gir i første kvartal et mindre
positivt bidrag til resultatet.

Redusert mislighold og en noe lavere utlånsportefølje har medført lavere
modellerte tapsavsetninger sammenlignet med fjerde kvartal 2022.

Resultat før skatt er i første kvartal 30,11 mill.kr (23,99 mill.kr). Resultat
etter skatt utgjør 22,92 mill.kr (18,47 mill.kr). Resultat etter skatt utgjør
1,38% (1,13%) av gjennomsnittlig forvaltningskapital og tilsvarer en
gjennomsnittlig egenkapitalavkastning etter skatt på 9,93% (8,18%).

Netto renteinntekter utgjør 34,91 mill.kr (29,90 mill.kr). Netto renteinntekter
utgjør 2,11% (1,86%) av gjennomsnittlig forvaltningskapital.

Netto provisjonsinntekter og -gebyrer utgjør 1,18 mill.kr (1,51 mill.kr).

Totale driftskostnader var 6,82 mill.kr (6,70 mill.kr). Dette utgjør 0,41%
(0,42%) av gjennomsnittlig forvaltningskapital. Cost/income er 18,9% (21,3%).

Samlede tapsavsetninger er redusert med 1,8 mill.kr og utgjør 1,93 mill.kr. I
prosent av brutto utlån utgjør avsetningen 0,03% (0,07%).

Hittil i år er det utbetalt 320 mill.kr (480 mill.kr) i nedbetalingslån til
finansiering av næringseiendom og borettslag. Samtidig har selskapet i første
kvartal fått innfridd lån med 551 mill.kr. Dette har resultert i en netto
reduksjon i utlånsporteføljen i første kvartal på 231 mill.kr. Siste 12 mnd. har
det vært en netto utlånsvekst på 2 mill.kr. som tilsvarer en vekst på 0,04%. Ved
utgangen av første kvartal utgjør ordinære utlån
5 572 mill.kr. Gjennomsnittlig belåningsgrad i forhold til markedsverdi på
sikkerhetene (LTV) er 46,2% for eiendomshypoteklån.

Per 31.03.2023 er fire (tre) engasjementer pålydende totalt 25,0 mill.kr (20,3
mill.kr) misligholdt (over 90 dager). Mislighold utgjør 0,44% (0,36%) av brutto
utlån.

Kapitaldekningen er på 21,77%, hvorav kjernekapitaldekning utgjør 19,23%, ren
kjernekapitaldekning er på 17,50% og uvektet kjernekapitaldekning er på 14,24%.

Til tross for usikkerheten i eiendomsmarkedet forventer selskapet noe høyere
utlånsaktivitet i andre kvartal. Vi forventer færre innfrielser og noe bedre
tilgang på lånesaker med god kvalitet. Økt utlånsaktivitet, vekst i netto
renteinntekter og god kostnadskontroll, tilsier en stabil resultatutvikling
fremover.

Bergen, 05.05.2023

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

589683_Kvartalsrapport_Q1_2023.pdf