Vasakronans delårsrapport januari-mars 2023

28 Apr 2023 13:00 CEST

Stabilt resultat och ökade hyresintäkter

· Hyresintäkterna ökade med 17 procent (5) till totalt 2 221 mkr (1 902). I ett
jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 14 procent (3). Ökningen förklaras
främst av färdigställda projekt och index.
· Nyuthyrningar har gjorts av 23 000 kvadratmeter (44 000) med en årshyra på
121 mkr (260). Nettouthyrningen uppgick till -46 mkr (125) för kvartalet och 99
mkr (230) för rullande 12 månader.
· Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 5 procent utöver
index (7). Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 354 mkr (285)
genomförts under kvartalet.
· Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,7 procent (91,2).
Vakansen förklaras till 1 procentenhet (1,2) av vakanser i pågående projekt- och
utvecklingsfastigheter.
· Driftöverskottet ökade med 16 procent (5) till totalt 1 620 mkr (1 400). I
ett jämförbart bestånd var ökningen 12 procent (3).
· Finansnettot försämrades till -409 mkr (-243), förklarat av en högre
räntebärande skuld och högre räntekostnader under perioden.
· Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,4
gånger (5,4), främst förklarat av ett sämre finansnetto.
· Förvaltningsresultatet uppgick till 1 147 mkr (1 088), en ökning om 5
procent (3).
· Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för kvartalet till -5 048 mkr (2
922) motsvarande -2,7 procent (1,6). Värdeförändringen förklaras främst av höjda
bedömda avkastningskrav. Fastighetsbeståndets värde uppgick till 184 mdkr (185)
vid perioden utgång.
· Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -229 mkr (901).
· Resultat efter skatt uppgick till -3 309 mkr (3 895).

- Vi redovisar ett ökat förvaltningsresultat för årets första kvartal, säger
Johanna Skogestig, vd Vasakronan. Rörelsen i marknaden är stor men efterfrågan
på bra produkter i våra lägen står sig. Högst tryck är det på de bästa lokalerna
i Stockholm innerstad.

- De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en
mer osäker marknad tillmötes. Trots detta känner jag tillförsikt. Vi har fina
fastigheter i de bästa lägena och goda finansiella nyckeltal. Detta bekräftar
även Moody's och vi behåller vårt höga betyg A3 stabila utsikter.

För mer information, vänligen kontakta:

Johanna Skogestig
Vd
Tel: 073-068 75 17
E-post: johanna.skogestig@vasakronan.se

Christer Nerlich
Chef ekonomi och finans
Tel: 070-968 15 40
E-post: christer.nerlich@vasakronan.se  (christer.nerlich@vasakronan.se )

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd
värderat till cirka 184 miljarder kronor. Inriktningen är centralt belägna
kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg
och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner.
Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4
miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje
och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil
avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. Läs mer på
www.vasakronan.se

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

589010_Vasakronan_delarsrapport_Q1_2023_PDF.pdf