OBOS KONSERN - RAPPORTERING 4. KVARTAL 2021

10 Feb 2022 17:16 CET

Vedlagt ligger delårsrapport for 4. kvartal 2021 for OBOS.

Rapporten vil i tillegg bli gjort tilgjengelig på www.obos.no/bedrift/ir
========================================================================
Høy boligbygging og økt satsing på sosial bærekraft

OBOS legger bak seg et 2021 med rekordhøy boligbygging, en kraftfull satsing på
sosial bærekraft og store tomteinvesteringer for fremtiden. Gode økonomiske
resultater gjør også at avsatt samfunnsbidrag for 2022 øker til 427 millioner
kroner.

OBOS sin viktigste oppgave er å bygge boliger og gode nabolag for medlemmene som
flere kan ha råd til å bo i. Ved utgangen av 2021 hadde OBOS 6 596 boliger under
bygging i hel- eller deleide prosjekter. Det er den høyeste boligbyggingen i
OBOS sin historie. Antall solgte boliger har heller ikke vært høyere siden 2016
med 3 899 solgte boliger. Det ble samtidig startet bygging av 3 909 boliger, og
2 952 boliger ble ferdigstilt i 2021.

- Å sørge for at det kommer nok boliger inn i markedet er noe av det viktigste
vi som boligbyggelag kan gjøre for å bidra til å dempe prisoppgangen, og gjøre
det enklere for medlemmer som skal inn på boligmarkedet. Derfor er jeg særlig
glad for at vi har en høy, og stigende, igangsetting av boliger, sier
konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

Økt satsing på sosial bærekraft i boligbyggingen

Siraj er svært godt fornøyd med at man i kombinasjon med økt boligbygging har
styrket den sosiale bærekraften i boligbyggingen.

I året som gikk la OBOS ut 652 boliger for salg som kunne kjøpes med OBOS Deleie
og OBOS Bostart. Fra lanseringen i 2018 har 1 152 boliger blitt tilbudt med
alternative boligkjøpsmodeller.

- Vi mener det er en riktig prioritering å sørge for at flest mulig av våre
medlemmer får råd til å komme seg inn på boligmarkedet, og dialogen med våre
medlemmer viser at de ønsker at OBOS skal ta en enda større rolle her fremover.
Derfor har vi økt satsingen på boliger med OBOS Bostart og OBOS Deleie og vil
komme med enda mer i løpet av 2022, sier Siraj.

Store investeringer i nye boligprosjekter

I henhold til OBOS sin nye strategi er det lagt til grunn en kraftig vekst i
boligbyggingen fremover. OBOS kjøpte i 2021 tomter for til sammen 3,7 milliarder
kroner med et potensial for bygging av rundt 6 200 boliger.

I desember inngikk også OBOS avtale om kjøp av 49,5 prosent av boligbyggeren
Solon Eiendom med en samlet investering på 1,8 milliarder kroner. Kjøpet ble
sluttført i februar 2022. Kjøpet av Solon vil gi OBOS sine medlemmer
forkjøpsrett til rundt 8 000 boliger som Solon har i sin tomtebank, og
potensielt flere tusen boliger til gjennom et langsiktig strategisk
tomtesamarbeid med den andre hovedeieren, svenske SBB.

- At vi kontinuerlig kjøper nye tomter er helt avgjørende for at vi også i
fremtiden kan ha en høy og stabil bygging av boliger. Tomtebanken vår er
morgendagens boligprosjekter, sier Siraj.

Sterk medlemsvekst og økning i antall forvaltede boliger

OBOS hadde ved årets utløp 531 033 betalende medlemmer, en økning på 28 506 fra
året før. 12.187 av disse er i Sverige.

Totalt forvaltet OBOS ved årsskiftet 5 030 boligselskaper med til sammen 261 694
boliger, 16 177 flere boliger enn året før.

- OBOS legger bak seg et år med mer uro enn vanlig rundt organisasjonen. Jeg er
derfor svært glad for den tilliten alle eksisterende og nye medlemmer har vist
oss. Det er også en stor tillitserklæring at så mange nye boligselskaper har
valgt oss som forretningsfører, blant annet som følge av gode digitale
løsninger, uttaler konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj

Rekordresultat skaper grunnlag for økt samfunnsbidrag

OBOS fikk et resultat før skatt på 4 454 millioner kroner i 2021, en økning på 1
230 millioner kroner sammenlignet med 2020. Det rekordhøye resultatet skyldes
god underliggende drift i kombinasjon med solide gevinster fra
investeringsvirksomheten innenfor næringseiendom og aksjer. OBOS solgte i 2021
alle aksjene i den svenske boligutvikleren JM med en gevinst på 2 119 millioner
kroner.

Resultat før skatt for fjerde kvartal endte på 468 millioner kroner, mot 499
millioner kroner året før.

OBOS har vedtektsfestet at inntil 10 prosent av resultat skal settes av til
samfunnsnyttige formål. Resultat etter skatt for 2021 endte på 4 268 millioner
kroner.

- Det betyr at vi vil øke samfunnsbidrag vårt vesentlig i 2022 sammenlignet med
tidligere år, og på basis av 2021-resultatet kommer vi for 2022 til å sette av
427 millioner kroner til tilskudd og investeringer i samfunnsnyttige formål,
sier Siraj.

I 2021 ble det avsatt 205 millioner kroner til slike samfunnsnyttige formål.

I OBOS reinvesteres øvrig overskudd i sin helhet i virksomheten for å
understøtte og muliggjøre den ambisjonen som er lagt i OBOS sin strategi.
Hovedprioriteringen er nye milliardinvesteringer i økt boligbygging og en
styrking av arbeidet med sosial bærekraft gjennom skalering av
boligkjøpsmodellene OBOS Bostart og OBOS Deleie. I tillegg skal det fremover
gjøres store investeringer i digitalisering og styrket kundetilbud både innenfor
medlemsprogram, boligforvaltning og bank.

--------------------------------------------------------------------
*Nøkkeltall boligbygging i OBOS
Boligsalg:
2020-tall i parentes
Solgte boliger
Netto 3 550 (3 262)
Brutto* 3 899 (3 633)

Igangsatte boliger
Netto 3 417 (3 206)
Brutto* 3 909 (3 530)

Ferdigstilte boliger
Netto 2 625 (2 645)
Brutto* 2 952 (2 992)

Boliger under produksjon
Netto 5 691 (4 837)
Brutto* 6 596 (5 642)


*Brutto antall boliger er alle boliger i prosjekter der OBOS har en eierandel.
Brutto andel boliger er det antall boliger medlemmene i Norge og Sverige får
benyttet sin forkjøpsrett på inkludert boligkjøpsmodeller. Netto antall boliger
er alle boliger i prosjekter der OBOS boligutvikling har en eierandel,
fratrukket eksterne eieres eierandel. Netto andel er bransjestandard ved måling
av markedsposisjoner og gir samtidig et bedre inntrykk av OBOS boligutviklings
andel av verdiskaping og risiko i prosjektene.


Kontaktpersoner:

Daniel Kjørberg Siraj
Konsernsjef i OBOS
Tel: 913 82 777

Thomas Skjennald
Kommunikasjonsdirektør i OBOS
Tel: 926 86 100

More information:
Access the news on Oslo Bors NewsWeb site

553353_OBOS BBL - Delårsrapport 4. kvartal -2021.pdf